Профессиональный строительный
контроль за квартирами и коттеджами

Москва

Новодмитровская улица, 2к2

ГлавнаяПроектыВыполненные проекты (отделочные работы)Проведение сопровождения отделочных работ в квартире

Проведение сопровождения отделочных работ в квартире

1. Устройство плит гипсовых пазогоребневых ПГП.

-На объекте жесткое, а не эластичное примыкание перегородок к конструкциям (отсутствует раствор шпаклевки и эластичная прокладка по периметру). Данное примыкание применяется в случаях, когда не предъявляются нормативные требования по звукоизоляции. (СП 55-103-2004 п.4.2)

-Согласно рекомендациям компании кнауф, монтаж плит необходимо осуществлять пазом вверх, так как при этом шпаклевка в пазогребневом пространстве распределится наилучшим образом. (СП 55-103-2004 п.5.2.11)

-Визуально отсутствует пробковая прокладка первого ряда блоков.

-Толщина вертикальных и горизонтальных швов частично превышает 2 мм.

(СП 55-103-2004 п.6.1.11)

У плит последнего ряда отсутствует скошенная грань. (СП 55-103-2004 п.6.1.13)

-В полости между перекрытием и плитами заполняется слоем шпатлёвки, а не монтажной пеной.

-Отсутствие армирующей ленты на внутренних углах, а в мокрых зонах (с/у) — отсутствует дополнительная уплотнительная гидроизоляционная лента. (СП 55-103-2004 п.6.1.20, 4.2.5,)

-Рекомендации по монтажу пазогребневых плит не подразумевают оштукатуривание плит, в местах впадин наносится выравнивающий слой шпатлевки. Данные факты говорят о том, что устройство перегородок из пгп выполнены с отклонениями.

Устройство дверной и оконной перемычки (уголка) частично не огрунтовано.

Электрическая и слаботочная проводка проводятся до начала проведения отделочных работ.

-Прочность несущей колонны составляет 32,7 МПа, класс бетона по прочности- B25, что соответствует типовой проектной прочности колонн каркасных домов.

-Определены значения электрического и магнитного поля — являются нормальными (допустимыми).

-Определена влажность материалов: наружных конструкций- соответствуют нормальной влажности (40%) и внутренних — соответствуют от 90 до 100%, значит стена мокрая и проведения шпаклевочных работ не допустимо. (СП 71.13330. 2017 п.7.3.2, 7.3.5)

-Штробление запрещено в любых направлениях кроме горизонтального или вертикального. (СП 76. 13330.2016 п. 6.3.5.2)

2. Выполнена шумоизоляция пола, подвод, штробление и установка труб под коммуникации,  оштукатуривание поверхностей.

3.  Рекомендуется прокладывать кабель не в обыкновенной гофре, а в пнд трубах, либо же двустенной гофре. Т.к. последующие нагрузки от стяжки могут затруднить замену кабеля в случае аварийной ситуации.

— Стяжку обязательно выполнить толщиной не менее, чем 30 мм.

(СП 29.13330. 2011 п. 8.2)

 Гофра не доведена до подрешетника

— Отсутствует маркировка проводов

— До заливки стяжки необходимо очистить покрытие от грязи (СП 71. 13330. 2017 п.8.2)

— Необходимо произвести оштукатуривание участка колонны

— Необходимо нанести грунтовку на оконные перемычки.

4. Согласно СП 76.13330.2016, необходимо принимать меры от механического повреждения труб (в которых проходит кабель), на фото видно повреждения гофры, необходимо устранить до устройства стяжки пола.

— Согласно СП 30.13330.2012 п. 8.3.2 уклон канализационной трубы 50 мм должен соответствовать минимум 0,02 (20 мм на 1 м), на объекте в одном из помещений он соответствует 0,01 (10 мм на 1м).

— Вместо заглушек на трубы — отверстия закрыты скотчем.

5.  Место обрыва гофры замотали изолентой. Участки повреждения гофры не заменены.

— В месте стыка двух труб под кабель отсутствует соединение.

6. Смонтирован поперечный гипсокартон, который необходимо будет снять либо заменить (т.к. ещё не закончены все влажные работы).

— Убрали один стояк, но не исправлен уклон канализационной трубы.

7. Установлены направляющие и несущие профили каркаса под гипсокартон, с помощью уровня были определены наличие или отсутствие геометрических отклонений, уклон составил от 0 до 0.1%, что является допустимым в пределах погрешности уровня.

— Не были исправлены дефекты гофры.

— Анкера, на которые крепился профильный каркас к плите перекрытия (существующему потолку) местами вырваны, согнуты, не доведены до основания плиты. Местами крепёж к анкеру поломан. (СП 163.1325800.2014 п 7.2.5)

Заключение

На основании проведенного визуального и инструментального обследования были выявлены некоторые отклонения в проведении строительно-монтажных и отделочных работ.

Устройство плит гипсовых пазогоребневых ПГП: на объекте жесткое, а не эластичное примыкание перегородок к конструкциям (отсутствует раствор шпаклевки и эластичная прокладка по периметру). Данное примыкание применяется в случаях, когда не предъявляются нормативные требования по звукоизоляции. Согласно рекомендациям компании кнауф, монтаж плит необходимо осуществлять пазом вверх, так как при этом шпаклевка в пазогребневом пространстве распределится наилучшим образом. Визуально отсутствует пробковая прокладка первого ряда блоков. Толщина вертикальных и горизонтальных швов частично превышает 2 мм. У плит последнего ряда отсутствует скошенная грань. В полости между перекрытием и плитами заполняется слоем шпатлёвки, а не монтажной пеной. Отсутствие армирующей ленты на внутренних углах, а в мокрых зонах (с/у) — отсутствует дополнительная уплотнительная гидроизоляционная лента. Рекомендации по монтажу пазогребневых плит не подразумевают оштукатуривание плит, в местах впадин наносится выравнивающий слой шпатлевки. Данные факты говорят о том, что устройство перегородок из пгп выполнены с отклонениями. Штробление запрещено в любых направлениях кроме горизонтального или вертикального.

Устройство дверной и оконной перемычки (уголка) частично не огрунтовано. Электрическая и слаботочная проводка проводятся до начала проведения отделочных работ.

Прочность несущей колонны составляет 32,7 МПа, класс бетона по прочности- B25, что соответствует типовой проектной прочности колонн каркасных домов. Определены значения электрического и магнитного поля — являются нормальными (допустимыми). Определена влажность материалов: наружных конструкций- соответствуют нормальной влажности (40%) и внутренних — соответствуют от 90 до 100%, значит стена мокрая и проведения шпаклевочных работ не допустимо.

Выполнена шумоизоляция пола, подвод, штробление и установка труб под коммуникации,  оштукатуривание поверхностей. Рекомендуется прокладывать кабель не в обыкновенной гофре, а в пнд трубах, либо же двустенной гофре. Т.к. последующие нагрузки от стяжки могут затруднить замену кабеля в случае аварийной ситуации. Стяжку обязательно выполнить толщиной не менее, чем 30 мм. До заливки стяжки необходимо очистить покрытие от грязи. Гофра не доведена до подрешетника. Отсутствует маркировка проводов.  Необходимо произвести оштукатуривание участка колонны. Необходимо нанести грунтовку на оконные перемычки. Согласно СП 76.13330.2016, необходимо принимать меры от механического повреждения труб (в которых проходит кабель), на фото видно повреждения гофры, необходимо устранить до устройства стяжки пола. Место обрыва гофры замотали изолентой. Участки повреждения гофры не заменены. В месте стыка двух труб под кабель отсутствует соединение.

Согласно СП 30.13330.2012 п. 8.3.2 уклон канализационной трубы 50 мм должен соответствовать минимум 0,02 (20 мм на 1 м), на объекте в одном из помещений он соответствует 0,01 (10 мм на 1м). Вместо заглушек на трубы — отверстия закрыты скотчем.

Смонтирован поперечный гипсокартон, который необходимо будет снять либо заменить (т.к. ещё не закончены все влажные работы). Убрали один стояк, но не исправлен уклон канализационной трубы. Установлены направляющие и несущие профили каркаса под гипсокартон, с помощью уровня были определены наличие или отсутствие геометрических отклонений, уклон составил от 0 до 0.1%, что является допустимым в пределах погрешности уровня. Анкера, на которые крепился профильный каркас к плите перекрытия (существующему потолку) местами вырваны, согнуты, не доведены до основания плиты. Местами крепёж к анкеру поломан.

Отзыв клиента
Фото отзыва

Софья Долматова

Журналист

Появились сомнения в количества использованного материала при ремонте квартиры,особенно смущало куча чеков от прораба с рынков Обратились в компанию «Технадзора» для проверки объемов работ и всех этих чеков. В итоге оказалось что подрядчик хотел нас обмануть почти в два раза на материале! Ему даже сказать нечего было когда ему показали сколько ушло штукатурки на все стены, а про провода я вообще молчу. Спасибо ребят, что сэкономили мне столько денег.

Фото отзыва

Сергей Калинкин

Бизнесмен

Знакомство с компанией «Технадзора» уже было когда я вызывал на этапы проверки строительства коттеджа несколько лет назад. Все устроило. В этом году приобрели квартиру и сразу позвонили руководителю-Фёдору,нам нужно было контролировать весь ремонт в квартире от заключения договора до заезда в квартиру. Он назначил нам отличного Инженера проекта.Да, ремонт затянулся на два с лишнем месяца, рабочие переделывали покраску стен несколько раз, меняли систему вентиляции и даже кондиционер, ну и так по мелочи. Отличная работа! Успехов!

Фото отзыва

Брязгин Николай

Сотрудник Банка

Заказал у компании «Технадзора» — приемку квартиры от застройщика. Инженер заполнил дефектную ведомость и передал застройщику. Через 2 недели застройщик компенсировал стоимость исправления замечаний. В ходе ремонтных работ приглашал неоднократно инженеров компании «Технадзора» для проверки текущего ремонта в квартире. На каждом посещение были найдены аргументированные замечания. Прораб все исправлял к следующему посещению.

Благодарен за оказанные услуги, важно что инженер не просто выписывал замечания, а объяснял прорабу как сделать правильно.

Общие вопросы
Мне будет предоставлен отчет по вашим услугам или работам?

Да, мы предоставляем полноценный технический отчет по каждой услуге.

  • Разовое посещение

Отчет отправляется в течение 5 рабочих дней на электронную почту.

  • Сопровождение работ

Каждый выезд инженеров на объект сопровождается отчетом и записями в дефектной ведомости

Вы работаете с НДС?

Да, мы работаем с НДС

Как заказать услугу?

Воспользуйтесь специальной формой на странице услуги, напишите нам на почту или позвоните по номеру +7 (915) 209-06-09. Наш инженер с удовольствием подробно вас проконсультирует.

Нужна консультация?

Подробно расскажем о сроках и стоимости услуг

Задать вопрос