Профессиональный строительный
контроль за квартирами и коттеджами

Москва

Новодмитровская улица, 2к2

ГлавнаяСтатьиСтроительный контрольОсновные повреждения кровли дома

Основные повреждения кровли дома

Крыша защищает здание от неблагоприятных факторов и в процессе эксплуатации постоянно подвергается их воздействию. Это – ветровая нагрузка, дождь, снег, ультрафиолет, перепады температуры. В результате такого воздействия появляются дефекты, которые ухудшают эксплуатационные параметры кровельной конструкции и дома, приводят к образованию протечки и ухудшению микроклимата в комнатах.

Признаки образования дефектов кровли

О том, что в кровле появились повреждения, могут сигнализировать такие «симптомы»:

  • влажные пятна на потолке, стенах, в углах;
  • ухудшение температурного режима и повышение влажности в комнатах;
  • появление неприятного запаха, колоний плесени и грибка;
  • промерзание плиты перекрытия;
  • разрушение декоративной отделки;
  • скопление влаги на покрытии;
  • постоянная влага на фасаде;
  • видимые разрушения – трещины, пробоины, прогнившие балки, разрушенная изоляция.

Причины разрушения и способы устранения

Учитывая, что в качестве кровельного покрытия используют разные материалы – ондулин, металлочерепицу, рулонные средства, разрушаться они могут также под воздействием различных факторов.

Деревянные конструкции часто страдают от некачественно выполненной гидроизоляции, что приводит к гниению обрешетки и деформации стропил. Если это выявлено на начальной стадии, то проводится обустройство качественного «пирога», который представляет собой последовательно уложенные слои утеплителя, гидроизоляции и пароизоляции. Все элементы из дерева обрабатываются влагоотталкивающей пропиткой.

Отсутствие или повреждение изоляционной защиты приводит к разрушению бетонных плит и коррозии металлических элементов. В таком случае проводятся ремонтные и гидроизоляционные работы.

Наиболее распространенными проблемами металлических покрытия является коррозионное поражение, разрушение лакокрасочного покрытия, раскрытие фальцев. Это происходит вследствие использования некачественных материалов и нарушения технологии работ. Например, монтируются профлисты с большими царапинами, используются неподходящие крепежи, не производится герметизация. Для устранения производится ремонт и замена поврежденных материалов.

В рулонной кровле часто образуются трещины, вздутия и разрывы, образуются воздушные и водяные мешки. Причина – длительный период эксплуатации, проектные и монтажные ошибки.

При образовании сквозной пробоины ее зачищают, тщательно обрабатывают мастикой и укладывают новое полотно по направлению уклона поверхности. Вздутые участки разрезают накрест, накладывают мастику и закрывают подготовленным фрагментом материала. При отрыве полотнища зачищают и просушивают шов, края отгибают и наносят мастику, плотно прижимают к основанию. Шов обрабатывают шпатлевкой и герметизируют

Покрытие из профнастила восстанавливают путем замены отдельных листов или капитального ремонта с монтажом новых профлистов и водосточной системы.