Профессиональный строительный
контроль за квартирами и коттеджами

Москва

Новодмитровская улица, 2к2

ГлавнаяСтатьиСтроительный контрольПорядок строительного контроля

Порядок строительного контроля

Основная задача строительства – реализовать проект в полном соответствии с исполнительной документацией, соблюдать установленные сроки, а также «уложиться» в бюджет. В случае с капитальным строительством, заказчик обязан контролировать этот процесс на всех его этапа. При чем речь идет как о составлении проекта, разработке сметы, инструктированию персонала относительно промышленной безопасности на объекте, так и об окончательной приемке с оценкой качества проделанных работ. Но каков порядок строительного контроля? Можно ли разобраться с этим самостоятельно, не привлекая специалистов со стороны? Какими ГОСТами регулируется технический надзор? Разберемся с этим вместе!

Этапы проведения проверки качества на объектах

Технадзор требует регулярного посещения стройплощадки для определения реального качества строительных работ, а также их соответствия установленным нормам и требованиям.

В частности, независимые эксперты обязаны:

  • Искать нарушения в хранении, складировании стройматериалов, инструментов, тяжелой техники;
  • Проверять отчеты о выполненных мероприятиях, сверяя их с фактическим объемом проведенных работ;
  • Контролировать сроки завершения разных этапов строительства в соответствии с календарным планом;
  • Анализировать смету на предмет добросовестной закупки материалов и привлечению техники;
  • Выявлять малейшие нарушения технологии выполнения тех или иных задач, а также следить за их своевременным исправлением.

Проверка строительных процессов актуальна на всех этапах постройки сооружения, а также включает следующие виды контроля:

  • Входной. Анализ материалов, изделий, оборудования на соответствие ТУ, ГОСТАм, требованиям проекта, паспортам, сертификатам и т.д.;
  • Операционный контроль. Отслеживание процесса строительства, своевременное выявление отклонений от нормы, устранение возможных дефектов;
  • Лабораторный. Проводится для выявления некачественных стройматериалов и их своевременной замены;
  • Геодезический. Главная цель — определение параметров строительной площадки: положения конструкций, правильного монтажа или крепления, постоянной съемке.

Последними стадиями можно считать т.н. «приемку», а также контроль нормативной базы — проверку наличия всех необходимых документов, а также соответствия готового объекта информации из них.

Требования по ГОСТу

В соответствии с действующими положениями актуального законодательства РФ, на основании договора строительного подряда, технадздор может осуществляться:

  • Застройщиком;
  • Техническим заказчиком;
  • Лицом, ответственным за эксплуатацию здания;
  • Региональным оператором услуг;
  • Независимыми экспертами, привлекающимися по обоюдному согласию сторон.

Также, отдельные положения, касающиеся проверок, регулируются нормативными базами Государственных стандартов, строительных правил, а также СНиП.

Заключение

Резюмируя все, что написано выше, при привлечении экспертов со стороны необходимо помнить, что хорошая организация должна:

  • Располагать командой экспертов в различных сферах строительства;
  • Осуществлять регулярные выезды на объект с целью проверки соблюдения сроков, закупки материалов и т.д.;
  • Иметь материально-техническую базу для проведения проверок различными способами;
  • Обладать всей необходимой разрешающей документацией.

Именно под эти критерии и попадает компания «Технадзора». Мы знаем, как нужно строить, мы готовы поделиться этими знаниями с вами, мы способны проследить за тем, чтобы проект был реализован в сроки, уложился в бюджет и не имел проблем в будущем!